"Cópia" da ATA ASSEMBLEIA GERAL ORDINÁRIA realizada em 06 de Fevereiro de 2010

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL GREEN VILLE
Av. Larissa Cavalcante, s/n – Boa Vista


ATA DA ASSEMBLÉIA GERAL ORDINÁRIA
REALIZADA EM 06.02.2010




Aos 06 (seis) dias do mês de fevereiro de 2010, quando foi realizada primeira chamada às 18 horas e em segunda e última chamada às 18 horas e 30 minutos, reuniram-se os condôminos do Condomínio Residencial Green Ville. LOCAL: Salão de Festas. CONVOCAÇÃO: Mediante carta circular enviada a todos os condôminos. QUÓRUM: Conforme assinatura na lista de presenças. MESA DIRETORA: Presidente Sr. Gileno Santos Alves e Secretário, Sr. Dannilo Duarte Oliveira. ORDEM DO DIA: O Sr. Gileno Santos Alves, que convidou a mim, Sr. Dannilo Duarte Oliveira para secretariar a sessão e redigir a ata. Ficando assim composta a mesa. A seguir, o Sr. Presidente declarou iniciada a sessão, disse que a finalidade da assembléia seria tratar dos seguintes temas:


a. Prestação de contas do mês de dezembro e evolução de despesas do condomínio;

b. Adequação da taxa de condomínio frente ao aumento de custos provocado pelo recente aumento do salário mínimo e outras despesas do condomínio;

c. Planejamento Orçamentário para 2010, com definição de prioridades para investimentos;


Aberta a Assembléia, iniciou-se a apresentação e discussão sobre a evolução das despesas do condomínio e adequação da nova taxa. Onde foram apresentadas as seguintes despesas e composição da nova taxa:

Despesas Fixas Variáveis R$13.000,00
Folha de Pessoal, encargos e etc. R$12.000,00
Proveniente 13º R$01.000,00
Proveniente Férias R$01.000,00
Sub Total R$27.000,00

R$27.000 / (dividido) por 245 condôminos = R$110,00

R$110,00 + 10% (FUNDO DE RESERVA) (R$11,00) = R$121,00

R$121,00 * AUMENTO DE 12%

R$121,00 + 20% (INADIMPLENCIA) (R$25,00) = R$146,00

Uma vez ultrapassada a apresentação de argumentos a favor e contra ao aumento do valor da taxa de condomínio, e os investimentos de maior relevância, trazidos pelos condôminos que compareceram à assembléia geral ordinária. Foram encaminha três propostas para votação pela assembléia:

1. Taxa de Condomínio no Valor de R$130,00 (Cento e Trinta Reais) até a data de vencimento, e após vencimento o valor de R$150,00(Cento e Cinqüenta Reais);

2. Taxa de Condomínio no Valor de R$146,00 (Cento e Quarenta Reais) já embutido, portanto, a taxa de inadimplência média atual;

3. Taxa de Condomínio no Valor de R$146,00 (Cento e Quarenta Reais) com desconto de R$ 25,00 (Vinte e Cinco Reais) para pagamento até a data de vencimento, ficando no valor de R$121,00 (Cento e Vinte Um Reais);

Iniciou-se votação na qual os condôminos votaram nominalmente no indicativo de sua preferência, prevalecendo aquele que obtivesse a maioria dos votos dos presentes, de acordo com o art 1.353 do Código Civil, abaixo transcrito:

“Código Civil

Art. 1.353. Em segunda convocação, a assembléia poderá deliberar por maioria dos votos dos presentes, salvo quando exigido quorum especial.”

A relação de votantes por indicativo se deu da seguinte forma:

Indicativo 01: Gileno Santos Alves (A-09); Cleuma Dias dos Santos (G-03); Maria Lucia Cajaseira Neto (J-09); Frederico Andrade Mendes (M-02); Carlos Amilton Silva Santos (P-68); Carlos Amilton Silva Santos (P-68).

Indicativo 02: Não houve indicações.

Indicativo 03: Fábia Valeria de Jesus Silva (A-04); Lenilton Silva Guedes (A-10); Junia Reinke Sodre Ferreira (B-07); Verival Soares Cruz (C-03); Mario Rubem Costa Santana (C-15); Joaquim Francisco de Almeida (C-16); Cleide Lima Chaves (C-21); Luiza Khouri Santos (D-11); Alberto Fábio Menezes Pereira (D-13); Celso Penalva de Souza Neto (D-14); Edmarcos Antonio da Silva (E-04); Arthur Cesar Araujo (E-05); Mauro Pereira de Figueiredo (E-13); Francisco Luiz Torrissi (F-01); Leonardo Santos Soares (G-02); Atila Brito Fernandes (H-13); Maise Mendonça Amorim (J-01); Ivo Araujo Santos (K-02); Valfran Pereira Cardim (K-14); Nucia Menezes Pereira (L-11); Stenio Longo Araujo (M-10); Gildasio Alves dos Santos (N-04); Denilson Brito Aguiar (P-04); Dilson Rego Bittencourt (P-06), Paulo Renan Souza Azevedo (P-14), Mauricio Pinheiro Bernades (P-25); Robson Pereira dos Santos (P-28); Marcelo Inforcati (P-30); Auto Peças Correia Ltda (P-38); Ana Paula Gumes Lopo (P-42); Eugenio Oliveira Coqueiro (P-54); Wanderlei Rocha Brito (P-56); Isabel dos Santos Magalhaes (P-58); Jader Luiz Junior (P-64).

Ausentes no momento da votação: Almir Lima Lopes (G-09); Rogério Oliveira Bittencourt (M-15).


Apurados os votos dos condôminos, constatamos o seguinte resultado:

Indicativo Número de Votos Percentual Obtido
01 06 14,3%
02 00 00%
03 34 81%
Ausentes na votação 02 4,7%
Total 42 100%


A assembléia aprovou, o indicativo 03 por maioria relativa de 34 (trinta e quatro) votos.


Prosseguindo, a assembléia deliberou que as prioridades e investimentos, como construção do Salão de Jogos e Reformulação do Parque Infantil, mesmo estas sendo apresentadas dentro do cronograma e orçamento anual de 2010, a Comissão e Administração do Condomínio Residencial Green Ville deverá apresentar os projetos, assinados por responsável técnico, e em seguida marcar uma Assembléia Extraordinária para discussão, e rateio para compra de material e serviços.

A assembléia aprovou por unanimidade

Ficou definido uma nova Assembléia Extraordinária para definição e elaboração na implementação das normas do Regimento Interno do Condomínio Residencial Green Ville, como: cerca viva com espinhos, muros construídos, cachorros e gatos soltos no condomínio, e roupas nas cercas. Sendo que, já definidas em outras reuniões os procedimentos a serem feitos nestas situações – foi pedido à administração do condomínio que fosse efetivamente aplicadas as advertências e multas.

A assembléia aprovou por unanimidade

Por fim, foi apresentada a assembléia as próximas datas para as Reuniões.
Assembléia Geral Ordinária:
ABRIL – Sábado dia 10
JUNHO – Sábado dia 12
AGOSTO – Sábado dia 14
OUTUBRO – Sábado dia 09
DEZEMBRO – Sábado dia 11


Nada mais havendo a ser tratado, o presidente declarou encerrada a presente assembléia, que vai assinada por quem de direito.